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长沙限价刷新!这些地块值得关注!(附:地块分布图)

时间:2021-09-21 03:19来源:未知 作者:admin 点击:
9月16日,长沙第二次集中供地终于挂网,迎来了长沙楼市9月第一个重大消息。 从供地明细中可以了解到,长沙热门片区限价发生了变化,多个片区限价再次刷新。 注:该分布图为长沙楼市图自制,位置或存在些许差异,具体以自然资源和规划局公布的为准。 该地块正

  9月16日,长沙第二次集中供地终于挂网,迎来了长沙楼市9月第一个重大消息。

  从供地明细中可以了解到,长沙热门片区限价发生了变化,多个片区限价再次刷新。

  注:该分布图为长沙楼市图自制,位置或存在些许差异,具体以自然资源和规划局公布的为准。

  该地块正是我们所说的C3地块,位于长旺路与银杉路东北角,毛坯限价14800元/平。该地块出让面积55602.20㎡,起始价155687万元,土地挂牌最高限价179040万元。

  该地块规划为商住用地,容积率4.0,商住比4.5:5.5,将打造高端住宅与金融产业项目。

  地块位于湖南金融中心北中心,周边路网完善,长望路、银杉路、潇湘北路、西二环等城市主干道,且距离地铁4号线福元大桥西站不远。

  在教育方面,地块周边有三汊矶小学、白马实验西小学、郝家坪小学、长郡滨江中学、师大滨江中学、麓山滨江中学、长郡双语等众多学校。

  目前,地块周边已有不少网红盘,如复地·滨江金融中心、中铁·逸园、华杰天骄、正荣·滨江紫阙台等。

  地块位于芙蓉区张公岭,出让面积248310.32㎡,起始价361365万元,住宅毛坯限价13200元/㎡,土地挂牌最高限价381820万元。

  该地块从出让面积及起始价来看,大概率是芙蓉区9月初签约的吾悦广场城市综合体项目,总投资额50亿元,规划建设超12万方的吾悦广场A+级城市综合体,打造长沙市浏阳河以东旗舰级商业标杆。

  马桥河路东组团北至祥瑞路、东至桐林坳路、南至黄金大道和金沿路、西至马桥河路,总面积约241亩。出让面积160663.34㎡,起始价121058万元,住宅毛坯限价10500元/㎡,土地挂牌最高限价139216万元。

  地块毗邻三环线,西、南两侧为城市主干道马桥河东路(已通车)、黄金大道,临近规划地铁10号线号线站点,距离长沙西站直线年运营)。

  值得一提的是,该组团中规划有小学、中学各一所,其中小学规划42个班,中学(初中)规划36个班,两所学校都将拟引进优质品牌教育资源。

  该地块属于高铁西城片区,是长沙新晋热门板块之一。此次挂牌的地块更是高铁西核心位置,限价成功破万,总的来说位置及配套有些亮点,就看哪个开发商能拔得头筹。拭目以待。

  [2021]长沙市105号位于岳麓区国槐二路以南、葛公塘路以西、红掌西路以北、许龙路以东,出让面积133772.18㎡,起始价121526万元,土地挂牌最高限价139755万元。

  据挂牌条件,竞买人须引入一家年营业收入500亿元以上(以经审计的2020年度审计报告为准)的上市企业,且该上市企业拥有国家科技部批准建设的国家重点实验室;

  须承诺其引入的上市企业在长沙高新区投资建设一定规模的挖掘机械智能制造项目、关键零部件智能制造项目,并自土地成交确认之日起3个月内提供该产业项目的备案证明。

  [2021]长沙市106号位于岳麓区红掌西路以南、葛公塘路以西、龙柏路以北、许龙路以东,出让面积214422.43㎡,起始价116679万元,土地挂牌最高限价134181万元。

  竞买人须引入一家年营业收入500亿元以上(以经审计的2020年度审计报告为准)的上市企业,且该上市企业拥有国家科技部批准建设的国家重点实验室;

  竞买人须承诺其引入的上市企业在长沙高新区投资建设占地面积不少于1000亩的挖掘机械智能制造项目、关键零部件智能制造项目;

  L11-D16-1地块规划小学基本要求:学校净用地面积约19472平方米,设计规模为24个班,新建地上建筑面积不少于14000平方米及相关附属设施。

  105、106号两个地块,整体出让面积达348196.45㎡,未限价。两个地块都需引进年收入500亿元的上市企业,引进掘机智能制造项目、关键零部件智能制造项目,对该片区而言能提升税收并带动就业。

  [2021]长沙市123号位于天心区赤岭路街道规划新城路南北两厢,出让面积57297.68㎡,起始价102250万元,土地挂牌最高限价112480万元,位于南湖新城24号南地块的东南侧,官家婆水心论坛四不像188搜官家,地块比较小。

  地块须配建一所6班幼儿园;竞得人须在该宗地建设并无偿返还长沙市天心区赤岭路街道新开经济合作社80000平方米地上安置物业(毛坯),其中商业面积20160平方米、住宅面积59840平方米;另建设并无偿返还长沙市天心区赤岭路街道新开经济合作社配套地下车库位安置物业面积16776平方米。

  该地块靠近绿城拿下的24号北地块,一线临江,不限价,或将以改善房源为主,成为长沙下一个新的江景豪宅所在地,最终出让结果值得期待。

  地块位于天心区新韶路与新姚路交叉口西北角,商住用地,出让面积44274.71㎡,起始价90820万元,住宅毛坯限价13500元/㎡,土地挂牌最高限价104445万元。

  从地理位置来看,该宗地位于省政府斜对面,湘府消费中心范围内,距地铁1号线米。

  周边有龙湖新姚天街(在建中)、融创中心(规划中)等商业配套,区域未来有较大的发展潜力。

  位于雨花区洞井街道天华村,纯住宅用地,出让面积58483.47㎡,起始价121100万元,住宅毛坯限价13300元/㎡,土地挂牌最高限价133210万元,

  该地块为红星城市更新项目首开区天华片区一期用地,靠近湖南省植物园,森林公园生态环境优越,里面的环境很好,还保留有一处大型水面,较为宜居。

  地块位于中国湖南自贸试验区长沙片区会展区块,东至向荣北路、西至高塘坪路、南至劳动东路、北至敢胜路,商住用地,出让面积130624.15㎡,起始价129940万元,住宅毛坯限价13800元/㎡。

  据挂牌条件,竞得人须在N07-C23地块内建设总计容建筑面积不少于80000平方米具有国际元素的高品质商办物业(包括但不限于国际性室内主题乐园、国际商务写字楼、高端商业综合体、国际化商业街区等,但公寓除外),并自持其中不少于20000平方米商办物业,该部分自持物业自竣工验收合格后5年内不得对外转让所有权(不得转至竞得人控股股东及控股股东旗下公司之外的其他方),其余60000平方米商办物业中不少于30%面积自竣工验收合格之日起须由竞得人直接或委托具有商管物业管理运营经验的团队统一管理运营不少于5年。

  地块借着自贸区红利有一定发展潜力,周边路网完善,已有磁浮快线号沿高塘坪路敷设,或将在地块周边设站。

  岳麓区在本次集中供地洋湖、梅溪湖、大王山三个热门板块并无地块出让。意外的是,东山湾国际新城首块地,限价11800元/平,目前是该片区最高限价地。

  开福区本次供地,青竹湖板块成为最大赢家,将集中开发。在出让的5宗地块中,关公湖独占606亩,而根据早期曝光的规划来看,项目是“精美长沙”的重要内容之一,有着超高逼格(据之前曝光的相关消息或将是中梁拿下),最终看哪个开发商拿下,带动片区发展。

  天心区备受关注的24号南地块、机床厂棚改地块并没有如约而至,挂网的4个地块中,最南边的124地块,紧邻地铁1号线元/平,成为地块周边目前限价最高的地块。

  雨花区本次是供地大户,其中有2宗为定向限价房。高铁会展板块国际交流四期,限价刷新,与之前上涨1000元/平;另外117地块将打造建面约20万㎡的医疗设施,大概率为2020年年底签订中核长沙核特色医疗项目,选址地就在长托医院,将建成长沙高铁会展片区为数不多的三甲医院,带动片区不断发展。

  芙蓉区不管是在供地或房源供应上都较少,本次有4宗地块出让。除张公岭看点十足外,还有杉木村119、127地块值得一看,两宗地都临近地铁站、浏阳河,限价上也有所突破,较第次集中土拍相比上涨了500元/平。

  望城区如今的望城也已不再是“洼地”,高铁西核心位置挂地直接破万,而月亮岛已是13000元/平,大泽湖9400元/平,此次挂地望城老城区及周边,新地块限价也达到了8200元/平。返回搜狐,查看更多

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